4 obveze koje iznajmljivači moraju plaćati

Bliži se ljeto, a s njime i glavna turistička sezona kada za iznajmljivače kreće aktivniji dio godine. Uz obaveze vezane uz uređenje i pripremu smještaja za doček prvih turista, kao i angažman oko ostvarenja što bolje popunjenosti, tu je i niz financijskih obaveza za koje su rokovi upravo u ovom proljetnom razdoblju.

Tijekom proteklih nekoliko godina zakoni i pravilnici koji se odnose na iznajmljivače i njihove obaveze stalno su se mijenjali – dijelom zbog donošenja potpuno novog paketa zakona vezanih uz turizam 2019. i 2020. godine, dijelom zbog mjera koje su bile na snazi tijekom pandemije COVID-19, a u recentnijem razdoblju i zbog izmjena Zakona o lokalnim porezima koji se jednim dijelom odnosi i na privatne iznajmljivače.

Ne čudi zato što su brojni iznajmljivači pomalo zbunjeni i nesigurni oko toga što sve trebaju plaćati, kome, u kojim iznosima i u kojim rokovima. U nastavku donosimo sažeti pregled financijskih obaveza koje iznajmljivači imaju sukladno važećim zakonima.

Glavne financijske obaveze iznajmljivača

1. Turistička pristojba – određeni su najniži i najviši iznosi turističke pristojbe za pojedinu vrstu smještaja, a odluku o visini iznosa donose županijske skupštine za svaki grad ili općinu na svojem području pojedinačno.
2. Članarina turističkim zajednicama – iznos ovisi o broju ležajeva u objektu i plaća se za razdoblje cijele godine, u jednoj ili u tri rate.
3. Paušalni porez na dohodak po osnovi iznajmljivanja smještaja u turizmu – plaća se prema rješenju o utvrđenoj visini poreza koje izdaje Porezna uprava, a uplaćuje se na račune jedinica lokalne samouprave na čijem se području smještajni objekt nalazi. Visina poreza ovisi o broju ležajeva i o iznosu po ležaju koji definiraju jedinice lokalne samouprave.
4. Porez na kuće za odmor – općine i gradovi imaju mogućnost donijeti odluku o visini poreza na kuće za odmor, u što ulaze svi objekti koji ne služe za stalno stanovanje.

Na što posebno treba paziti kod uplata?

Važno je biti oprezan prilikom plaćanja svih navedenih financijskih obaveza, jer za svaku od njih postoje različiti brojevi računa, kao i različiti modeli i pozivi na broj. Na to treba posebno obratiti pozornost kako bi se uplate pravilno proknjižile.

Naime, često se događa da iznajmljivači misle kako sve navedeno plaćaju, primjerice, turističkoj zajednici, pa dugovanje i za turističku pristojbu i za članarinu uplate na isti broj računa, što nije ispravno.

Ako imate objekte u više općina ili gradova

Ako imate smještajne objekte u različitim općinama i gradovima, pripazite i na to da svaka turistička zajednica ima različit račun za turističku pristojbu i za članarinu. Svoja dugovanja zato trebate plaćati ovisno o kapacitetima koje imate u pojedinoj općini ili gradu.

Za turističku pristojbu i članarinu te podatke možete provjeriti u sustavu eVisitor, dok za ostale obaveze rješenja dobivate poštanskim putem od nadležnih tijela.

Navedene financijske obaveze odnose se na ono što je propisano zakonom, ali to ne znači nužno da su to i vaše jedine financijske obaveze.

Primjerice, ako poslujete s agencijama koje imaju sjedište izvan Republike Hrvatske, u obvezi ste i plaćanja PDV-a na proviziju za usluge tih agencija, no o tome ćemo detaljnije pisati u jednom od sljedećih blog postova.